一、背景介紹

為進(jìn)一步明確項(xiàng)目入園條件、供地政策、建設(shè)要求，規(guī)范項(xiàng)目入園程序、項(xiàng)目服務(wù)等相關(guān)條款，市工業(yè)園區(qū)管委會(huì)對(duì)《江西樟樹(shù)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目新入園管理辦法》（樟辦發(fā)〔2022〕84號(hào)）進(jìn)行了修訂。

二、政策依據(jù)

《江西樟樹(shù)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目新入園管理辦法》（樟辦發(fā)〔2022〕84號(hào)）

三、主要內(nèi)容

新入園管理辦法主要修訂了10個(gè)部分：

1.名稱調(diào)整為《江西樟樹(shù)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目入園管理辦法》

2.第一條項(xiàng)目入園范圍：在原辦法上進(jìn)一步明確了以醫(yī)藥大健康、生物醫(yī)藥類為主，增加了醫(yī)療電子產(chǎn)業(yè)，刪減了電子信息、新能源產(chǎn)業(yè)。明確新引進(jìn)鹽醫(yī)藥化工為醫(yī)藥化工。

3.第二條主要指標(biāo)要求：投資強(qiáng)度由每畝不低于260萬(wàn)元調(diào)整為每畝不低于300萬(wàn)元，新增年畝均主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不低于 350 萬(wàn)元；化工及醫(yī)藥流通類項(xiàng)目年畝均稅收 20 萬(wàn)元以上；新增變更醫(yī)藥類項(xiàng)目容積率 2.0以上，金屬家具（高端裝備制造）類項(xiàng)目容積率 1.5以上

4.第三條：土地出讓金價(jià)格由每畝 8 萬(wàn)元調(diào)整為一般工業(yè)用地不低于每畝 10 萬(wàn)元，化工用地不低于每畝 20 萬(wàn)元；簽訂協(xié)議后 30 天之內(nèi)由市土地收儲(chǔ)中心掛牌出讓土地調(diào)整為簽訂協(xié)議后由市土地收儲(chǔ)中心按程序掛牌出讓土地；刪除了市工業(yè)園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地“七通一平”。

5.第四條整條調(diào)整為：項(xiàng)目流轉(zhuǎn)論證。市招商服務(wù)中心統(tǒng)一受理項(xiàng)目信息，對(duì)項(xiàng)目信息資料分類，報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)審批后，流轉(zhuǎn)至相應(yīng)產(chǎn)業(yè)鏈或相關(guān)市領(lǐng)導(dǎo)，原則上1個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目意見(jiàn)書(shū)面反饋至招商服務(wù)中心。產(chǎn)業(yè)鏈鏈長(zhǎng)或相關(guān)市領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)項(xiàng)目情況，組建項(xiàng)目洽談專班，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)入、用地、環(huán)評(píng)、安評(píng)、能評(píng)、扶持政策等要素與投資方進(jìn)行洽談，形成項(xiàng)目落戶初步意見(jiàn)。

6.第五條整條調(diào)整為：項(xiàng)目聯(lián)審簽約。流轉(zhuǎn)通過(guò)并經(jīng)審定的項(xiàng)目，由市招商服務(wù)中心整理匯總提報(bào)項(xiàng)目聯(lián)審會(huì)審議。通過(guò)審議的項(xiàng)目，由市商務(wù)局?jǐn)M定招商引資項(xiàng)目合同書(shū)，市政府或市工業(yè)園區(qū)管委會(huì)與投資方簽約。

7.第六條整條刪除。

8.第七條調(diào)整為：閑置土地處置及建設(shè)工期。企業(yè)在取得土地使用權(quán)三個(gè)月之內(nèi)必須開(kāi)工建設(shè)，未如期開(kāi)工建設(shè)，延遲一日按土地成交價(jià)的1‰收取違約金。造成土地閑置的，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》依法處置。

9.第十七條：明確落戶園區(qū)的租賃項(xiàng)目需嚴(yán)格按照《樟樹(shù)市工業(yè)企業(yè)廠房土地出租轉(zhuǎn)讓管理辦法（試行）》（樟府辦發(fā)〔2022〕66號(hào)）文件執(zhí)行。

10.增加了第十八條：對(duì)無(wú)其它原因，項(xiàng)目簽約后一年內(nèi)未開(kāi)工或因企業(yè)自身原因無(wú)法履約的，服務(wù)單位牽頭與企業(yè)方洽談，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，依法終止協(xié)議，申請(qǐng)項(xiàng)目退出。