樟建字〔2024〕50號

嚴智華委員：

您在市政協九屆四次會議期間提出的“關于精準高質量推進老舊小區改造的建議”，市人民政府辦公室已交我局辦理，現答復如下：

2020年以來，我市老舊小區改造工作已全面推進，很多老舊小區在改造后煥然一新。但隨著時間的推移，小區改造工程管理中也存在一些問題，因此制定和健全長效管理機制細則和充分發揮基層組織協調作用是加強老舊小區改造工程管理的有效舉措。

一、聚焦“大力度”，多途徑保障促推進實施。

1.部門廣參與。由市住建局牽頭，城投集團、鹿江街道、淦陽街道、福城街道等4個改造主體負責實施，供電、供水、天然氣、弱電管線等9個管線單位共同參與，市城管局、市發改、市財政、市公安（交警）、市消防等管理部門參與指導、評審、驗收工作，綜合各方力量和資源共同推動老舊小區改造。

2.改造全方位。老舊小區改造涉及基礎設施、房屋本體、綠化景觀、公建配套、環境衛生、停車設施、消防設施、技防設施等八大方面，涉及33個細化改造項目，普遍實施雨污分流、增設汽車停車位、改水、改路，除此之外，江鹽生活二區實施外墻立面改造。

二、聚焦“新思路”，多舉措改造促效果提升。

1.動員群眾參與，堅持高位推進。每個小區公開接受業主代表的監督，及時開展施工質量監督檢查和參與小區矛盾糾紛協調。二是成立專班。市委市政府成立了老舊小區改造工作領導小組和辦公室，組建工作專班，細化分工、明確責任，形成齊抓共管的工作格局。三是精心規劃。根據老舊小區改造的實際情況，結合小區居民意見，因地制宜設計小區改造方案，經評審后設計施工圖。

2.尊重居民意愿，堅持“一區一策”。樟樹市以問題為導向，結合各小區實際，充分征求居民意見，因地制宜制定改造“一區一策”方案，以居民迫切需要改善的綠化、停車位、雨污分流、道路白改黑屋面防水、自來水改造為基礎，同時差異化實施小區基礎設施條件，綠化園林景觀提升、立面改造等內容。

3.加強統籌協調，堅持“最多挖一次”。樟樹市老舊小區改造融入“最多跑一次”，確保一次改造成型。協調小區內所有管線單位，綜合實施弱電管線“上改下”、雨污分流、自來水、天然氣，各管線單位共同配合，統籌協調推進，凝聚各方合力，秉承“綜合提升、應改盡改、一次開挖、一區一策”，有序推進項目進度，避免后期重復開挖。

三、聚焦“全過程”，多層次監管促長效開展。

1.依托協調機制成合力。市住建局作為老舊小區改造提升總體協調、監督指導牽頭單位，改造工作啟動以來，多次牽頭召開老舊小區改造方案評審會議、協調會、現場會，指導老舊小區改造有序推進，協調解決推進過程中的矛盾和難題，如協調處理小區違章搭建、協調解決老舊小區渣土臨時堆放、方案修改評審等。市住建局牽頭各改造主體通過街道、社區工作人員上門解釋、現場實地督查、適時完善改造方案等方式妥善化解小區矛盾糾紛，目前小區改造信訪投訴平穩下降，業主滿意度逐步提升。

2.依托督查機制保質量。加強項目督查，在已有工程監理、社區監督力量的基礎上，市住建局抽調工程質量監督技術人員，每月不定期開展項目工程質量抽查，發現問題及時下發整改單給各主體、施工單位及監理單位，限期整改。

衷心感謝您對老舊小區改造工作的關心！

聯系單位：樟樹市住房和城鄉建設局

聯系電話：0795-7362066

2024年7月26日