樟建字〔2024〕28號

鄒江平委員：

您在市政協九屆四次會議期間提出的“關于制定保護司法拍賣房價政策的建議”的提案，市人民政府辦公室已交我局辦理，現答復如下（并請轉復附議人）：

1.關于政府相關部門制定樟樹市城區商品房指導價建議。

根據最高人民法院《關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》（法釋〔2018〕15號）第二條：人民法院確定財產處置參考價，可以采取當事人議價、定向詢價、網絡詢價、委托評估等方式。第五條：當事人議價不能或者不成，且財產有計稅基準價、政府定價或者政府指導價的，人民法院應當向確定參考價時財產所在地的有關機構進行定向詢價。雙方當事人一致要求直接進行定向詢價，且財產有計稅基準價、政府定價或者政府指導價的，人民法院應當準許。因此，人民法院不論是采取當事人議價或者委托評估機構評估，可參照我市商品房價格報備表有關情況。

2.關于司法拍賣的價格不能任意下浮建議。

根據最高人民法院《關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》（法釋〔2018〕15號）第一條：人民法院查封、扣押、凍結財產后，對需要拍賣、變賣的財產，應當在三十日內啟動確定財產處置參考價程序。第二條：人民法院確定財產處置參考價，可以采取當事人議價、定向詢價、網絡詢價、委托評估等方式。因此，對于司法拍賣價格的確定，由人民法院負責，不屬于我單位職能。

衷心感謝您對城市建設工作的關心和支持。

聯系單位：樟樹市住房和城鄉建設局

聯系電話：0795-7362066

2024年6月25日