尊敬的周雄委員：

你在市政協九屆三次會議期間提的關于“關于完善江西省車位產權登記的建議”的提案，市人民政府辦公室已交我局辦理，現答復如下：

《中華人民共和國民法典》雖然對停車位的問題進行了相應規定，但對其產權歸屬等存在較大爭議的問題并未予以明確，包括對國有土地地下空間使用權的含義、范圍尚沒有統一規定，對此方面的所有權登記也沒有相應的規章、規范。自然資源部對地下車位不動產登記工作高度重視，草擬的地下車位登記辦法已經面向社會公開征求意見，但尚未出臺。江西省政府辦公廳也曾印發《江西省人民政府辦公廳關于加快快城市地下空間開發利用的指導意見》（贛府廳發[2017]44號）要求加強地下空間權屬管理，對地下空間相關使用權進行登記，但并未出臺相關的實施細則及操作規范。因此，由于缺少法律法規支撐，地下車位（庫）登記最大障礙是產權歸屬不明，當前條件下不適宜進行產權登記。近年來，我省部分地區對地下車位、車庫登記發證進行了積極探索，如新余市出臺了《新余市住宅小區地下車庫（位）管理使用意見（試行）》，明確人防車庫（位）之外的普通地下停車庫（位）可辦理產權證，但直至文件失效也未實際辦理過登記；九江市也出臺了城區地下車位（庫）登記相關政策，但也引發了江西首例住宅小區地下車位產權登記行政訴訟案。

目前，地下車位不動產登記已成為社會普遍關注的問題，您提出的建議很有針對性，對我們的工作非常有價值且具有指導意義。我局將繼續關注地下停車庫（位）產權登記的相關政策法規，待上位法出臺或我市正式制定地下車位登記規范性文件后，我局再對城區地下車位全面實施不動產登記。衷心感謝你們對不動產登記工作的關心和支持。

                               樟樹市自然資源局

2023年7月31日

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