一、規(guī)劃范圍與期限
1、規(guī)劃范圍與層次
本次規(guī)劃范圍為樟樹市劉公廟鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍,包括鎮(zhèn)域和鎮(zhèn)區(qū)兩個層次。
鎮(zhèn)域:劉公廟鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍內(nèi)的全部國土空間,包含1個社區(qū)(大公社區(qū)),1個農(nóng)場(上保農(nóng)場)以及北坑村、南保村、雌溪村等13個行政村,國土面積約為8409.97公頃。
鎮(zhèn)區(qū):鎮(zhèn)政府所在地及周邊集中建設(shè)區(qū)域,包含大公社區(qū)、肖塘村、南保村部分村域,鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積51.28公頃,鎮(zhèn)區(qū)范圍104.97公頃。
2、規(guī)劃期限
本次規(guī)劃基期年為2020年,規(guī)劃期限為2021年至2035年,其中近期目標(biāo)年為2025年,規(guī)劃目標(biāo)年為2035年。
二、發(fā)展定位與目標(biāo)
1、發(fā)展定位
樟樹現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)示范鎮(zhèn);樟樹藥羊產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn);農(nóng)旅融合古村文化體驗鎮(zhèn)。
2、國土空間開發(fā)保護(hù)目標(biāo)
落實上位規(guī)劃指標(biāo)要求,綜合考慮劉公廟鎮(zhèn)國土空間開發(fā)保護(hù)的現(xiàn)狀條件及規(guī)劃任務(wù),明確國土空間開發(fā)保護(hù)的量化指標(biāo)。
嚴(yán)格落實上位規(guī)劃下達(dá)的規(guī)劃約束性指標(biāo),按照耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的優(yōu)先序統(tǒng)籌落實三條控制線,確保三條控制線不交叉不重疊不沖突。至2035年,規(guī)劃范圍內(nèi)永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于3513.77公頃(52706.52畝);無生態(tài)保護(hù)紅線;城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積不高于51.28公頃。
三、國土空間總體格局
規(guī)劃形成“一核一廊兩帶”的國土空間總體格局。
“一核”:適度提升鎮(zhèn)區(qū)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn),完善鎮(zhèn)區(qū)綜合服務(wù)功能,集聚綜合服務(wù)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、生態(tài)宜居功能,重點發(fā)展商貿(mào)物流、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為一體的,以劉公廟鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)為主的商貿(mào)服務(wù)發(fā)展核心。
“一廊”:沿消江生態(tài)廊道,對河湖濕地進(jìn)行生態(tài)修復(fù),高水平建設(shè)濱江生活生態(tài)空間,積極打造運動、休閑、觀景等親水場所,實現(xiàn)岸線優(yōu)化利用、人居環(huán)境改善的有機(jī)統(tǒng)一。
“兩帶”:指沿S219和G533的鎮(zhèn)村發(fā)展帶,串聯(lián)城鎮(zhèn)商貿(mào)服務(wù)發(fā)展核心與鎮(zhèn)域空間關(guān)系,沿線組織鎮(zhèn)域主要發(fā)展空間。
四、村莊布局優(yōu)化
1、鎮(zhèn)村體系
劉公廟鎮(zhèn)規(guī)劃形成“鎮(zhèn)區(qū)+中心村+一般村”三級城鎮(zhèn)等級體系。
1個鎮(zhèn)區(qū):劉公廟鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)(大公社區(qū)),承擔(dān)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、服務(wù)、產(chǎn)業(yè)中心職能。
3個中心村:即北坑村、雌溪村、楊家村,北坑村以胡羊養(yǎng)殖、倉儲物流產(chǎn)業(yè)為特色,雌溪村發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢,依托S219及臨江互通,以現(xiàn)狀中草藥和苗木產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ),楊家村以彭家古村為旅游資源,提升中心村設(shè)施配置水平,建設(shè)村級公共服務(wù)中心。
10個一般村:即鎮(zhèn)域范圍內(nèi)其他行政村,是各行政村內(nèi)主要的生活、生產(chǎn)服務(wù)中心,承接一般農(nóng)業(yè)和部分產(chǎn)業(yè)職能,是鎮(zhèn)域發(fā)展的基本單元。
2、行政村分類
結(jié)合鎮(zhèn)域內(nèi)行政村發(fā)展現(xiàn)狀,優(yōu)化細(xì)化上位規(guī)劃要求,至2035年,劉公廟鎮(zhèn)行政村分類結(jié)果:城郊融合類2個(大公社區(qū)、肖塘村);集聚發(fā)展類5個(北坑村、雌溪村、南保村、庾塘村、滁山村);整治提升類6個(枧橋村、湖丘村、東港村、五洲村、塘祖村、橫塘村);特色保護(hù)類1個(楊家村)。
五、鎮(zhèn)政府駐地規(guī)劃
1、功能結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一心,一軸,三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
“一心”:鎮(zhèn)政府及周邊其他公共服務(wù)設(shè)施組成的鎮(zhèn)區(qū)綜合服務(wù)中心。
“一軸”:由沿劉公路重點布局行政、商業(yè)、教育等重要公共設(shè)施,形成城鎮(zhèn)生活服務(wù)發(fā)展軸。
“三區(qū)”:綜合服務(wù)區(qū)、居住生活區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。
2、用地布局
規(guī)劃鎮(zhèn)政府駐地用地面積104.97公頃,其中居住用地21.43公頃,公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地9.90公頃,商業(yè)服務(wù)業(yè)用地2.58公頃,工礦用地6.10公頃,倉儲用地1.60公頃,交通運輸用地10.12公頃,公用設(shè)施用地0.94公頃,綠地與開敞空間用地2.06公頃。
規(guī)劃保留現(xiàn)狀居住用地,在適度增加城鎮(zhèn)居住用地規(guī)模,重點完善社區(qū)和配套服務(wù)功能,形成綜合性居住片區(qū)。
完善文化、教育、衛(wèi)生醫(yī)療、養(yǎng)老、體育、商業(yè)等設(shè)施建設(shè),形成鎮(zhèn)區(qū)區(qū)生活圈的服務(wù)核心。保留現(xiàn)狀學(xué)校、敬老院等公服設(shè)施,新增文化活動中心等公共服務(wù)設(shè)施。利用閑置空間增設(shè)小游園和活動場地。規(guī)劃新建農(nóng)貿(mào)市場商貿(mào)縱路與商貿(mào)橫路交叉口處,并規(guī)劃強(qiáng)化改造沿鎮(zhèn)區(qū)主干道沿街商業(yè),強(qiáng)化片區(qū)商業(yè)氛圍。
附圖1:鎮(zhèn)域國土空間用地布局規(guī)劃圖
附圖2:鎮(zhèn)域國土空間控制線規(guī)劃圖
附圖3:鎮(zhèn)區(qū)國土空間用地規(guī)劃圖
附件: