一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件

村集體經(jīng)濟(jì)組織成員符合以下條件之一可以以戶為單位向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地建房:

1、本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)住宅用地的；

2、災(zāi)毀或?qū)嵤┐迩f規(guī)劃改造需要拆遷的，一戶多宅除外；

3、因國(guó)家、集體建設(shè)需要遷建或者按政策實(shí)行移民搬遷的；

4、原有住宅用地面積低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)且確實(shí)不夠使用的；

5、子女已達(dá)到婚齡，確實(shí)需要分戶的；

6、法律、法規(guī)規(guī)定可以申請(qǐng)住宅用地的其他情形。

二、農(nóng)村宅基地審批管理辦理依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019年8月修訂版）

2、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修訂）

3、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號(hào)）

4、《江西省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳江西省自然資源廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（贛農(nóng)字〔2020〕25號(hào)）

5、《中共宜春市委辦公室宜春市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地改革和管理工作的通知》（宜辦發(fā)電〔2020〕31號(hào)）

6、《宜春市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局宜春市自然資源局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地審批監(jiān)管工作的通知》（宜農(nóng)經(jīng)字〔2020〕11號(hào)）

7、《樟樹市加強(qiáng)農(nóng)民建房管理實(shí)施辦法》（樟府發(fā)〔2022〕10號(hào)）

三、農(nóng)村宅基地申報(bào)材料

1、《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》；

2.申請(qǐng)人的身份證及戶口簿；

3.簽署《農(nóng)村宅基地使用承諾書》；

4.其他相關(guān)申請(qǐng)材料：申請(qǐng)?jiān)犯慕āU(kuò)建房屋以及拆舊異地建房的，需提供原宅基地使用權(quán)證明。

四、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

每戶不超過(guò)120平方米。

五、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審查程序

1、村民申請(qǐng)。農(nóng)村村民需要宅基地用地建房的，以戶為單位向所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請(qǐng)。

2、村組審查。所在村民小組收到申請(qǐng)后，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和占地面積、擬建房層高和建筑面積等情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示，公示期不少于5日。公示無(wú)異議或異議不成立的，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》簽署意見(jiàn)、連同村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織審查。

3、報(bào)送。審查通過(guò)的，由村級(jí)組織在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》簽署意見(jiàn)，連同申請(qǐng)人提交的其他相關(guān)材料一并報(bào)送鎮(zhèn)“審批窗口”統(tǒng)一辦理。

4、部門聯(lián)審。符合條件、資料齊全的自收到申請(qǐng)人資料之日起7日辦結(jié)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》，并報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門、自然資源部門備案。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果在申請(qǐng)人所在村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)予以公告，公告期不少于7日。材料不齊全的，書面通知申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人限期補(bǔ)齊，逾期不補(bǔ)齊的，視為撤回申請(qǐng)。

5、施工放線。宅基地申請(qǐng)人取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》后，可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)免費(fèi)放樣服務(wù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，組織本級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門按批準(zhǔn)用地和規(guī)劃許可進(jìn)行免費(fèi)實(shí)地丈量批放宅基地，確定具體建房位置，對(duì)村民建房現(xiàn)場(chǎng)釘樁、放線。

6、竣工驗(yàn)收。村民建房完工后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。宅基地批準(zhǔn)后一年內(nèi)未建房的，原用地批準(zhǔn)書失效。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)安排工作人員實(shí)地核查規(guī)劃和用地要求的履行情況，符合規(guī)劃許可和用地要求的，依法完成驗(yàn)收手續(xù)，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見(jiàn)表》提出驗(yàn)收意見(jiàn)。

7、確權(quán)發(fā)證。農(nóng)房竣工驗(yàn)收合格后，建房村民可以依法向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。