一、出臺的背景和目的

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于房地產領域相關決策部署和省委、省政府及宜春市委、市政府的工作要求，進一步落實消化存量房產和優化增量住房的政策措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。結合我市實際，制定出臺本措施。

二、制定依據

1.《關于推動房地產市場平穩健康發展若干政策措施的指導意見》（贛房商聯〔2024〕34號）。

2.《關于持續促進房地產市場平穩健康發展的若干舉措（暫行）的通知》（宜房聯辦〔2024〕9號）。

三、目標任務

進一步滿足居民剛性和改善性住房需求，提供更多高品質住宅滿足人民群眾對住房品質的新需求，助推房地產企業轉型發展，持續提振房地產市場，促進房地產市場平穩健康發展。

四、主要內容

《若干舉措》共25條舉措，從有序去庫存、積極消存量，穩步調結構、科學優增量，積極穩市場、全力化風險三個方面制定具體舉措。

1.有序去庫存，積極消存量。包括實行購房契稅補貼、進一步加強團購在售商品住房、支持居民住房“以舊換新”、落實交易稅費優惠政策、提高住房公積金支持力度、調整購房貸款利率和首付比例、優化個人住房貸款中住房套數認定標準、大力實施城中村和危舊房改造、支持收購商品房去庫存和優化調整學位準入政策共計10條舉措。

2.穩步調結構，科學優增量。包括科學規劃用地空間和開發強度、合理調整規劃條件、鼓勵開展高品質住宅試點、降低供水供電供氣行業收費、支持項目分期建設分期驗收和適當放寬分期開發共計6條舉措。

3.積極穩市場，全力化風險。包括允許使用銀行保函繳納土地競買保證金、繼續延長土地出讓價款繳交時限、調整土地競買保證金繳納比例、穩妥處置“工抵房”“法拍房”、加強房地產經紀中介機構管理、全力推進保交房項目進入“白名單”、堅定堅決推進“存貸掛鉤”機制、穩妥化解房企已辦理金融機構抵押開發貸問題和加快解決存量商品住房登記歷史遺留問題共計9條舉措。

五、實施范圍

樟樹市城區范圍內。

六、實施時間

2024年11月1日至2025年12月31日。

七、執行說明

若干措施由市住建局會同相關部門負責解釋，如遇國家和上級政策調整，以調整后政策為準。

解讀人：何玲  聯系方式：0795-7368589