一、出臺(tái)的背景和目的

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)決策部署和省委、省政府及宜春市委、市政府的工作要求，進(jìn)一步落實(shí)消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。結(jié)合我市實(shí)際，制定出臺(tái)本措施。

二、制定依據(jù)

1.《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的指導(dǎo)意見》（贛房商聯(lián)〔2024〕34號(hào)）。

2.《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措（暫行）的通知》（宜房聯(lián)辦〔2024〕9號(hào)）。

三、目標(biāo)任務(wù)

進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，提供更多高品質(zhì)住宅滿足人民群眾對(duì)住房品質(zhì)的新需求，助推房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，持續(xù)提振房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、主要內(nèi)容

《若干舉措》共25條舉措，從有序去庫存、積極消存量，穩(wěn)步調(diào)結(jié)構(gòu)、科學(xué)優(yōu)增量，積極穩(wěn)市場、全力化風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)方面制定具體舉措。

1.有序去庫存，積極消存量。包括實(shí)行購房契稅補(bǔ)貼、進(jìn)一步加強(qiáng)團(tuán)購在售商品住房、支持居民住房“以舊換新”、落實(shí)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策、提高住房公積金支持力度、調(diào)整購房貸款利率和首付比例、優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、大力實(shí)施城中村和危舊房改造、支持收購商品房去庫存和優(yōu)化調(diào)整學(xué)位準(zhǔn)入政策共計(jì)10條舉措。

2.穩(wěn)步調(diào)結(jié)構(gòu)，科學(xué)優(yōu)增量。包括科學(xué)規(guī)劃用地空間和開發(fā)強(qiáng)度、合理調(diào)整規(guī)劃條件、鼓勵(lì)開展高品質(zhì)住宅試點(diǎn)、降低供水供電供氣行業(yè)收費(fèi)、支持項(xiàng)目分期建設(shè)分期驗(yàn)收和適當(dāng)放寬分期開發(fā)共計(jì)6條舉措。

3.積極穩(wěn)市場，全力化風(fēng)險(xiǎn)。包括允許使用銀行保函繳納土地競買保證金、繼續(xù)延長土地出讓價(jià)款繳交時(shí)限、調(diào)整土地競買保證金繳納比例、穩(wěn)妥處置“工抵房”“法拍房”、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介機(jī)構(gòu)管理、全力推進(jìn)保交房項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”、堅(jiān)定堅(jiān)決推進(jìn)“存貸掛鉤”機(jī)制、穩(wěn)妥化解房企已辦理金融機(jī)構(gòu)抵押開發(fā)貸問題和加快解決存量商品住房登記歷史遺留問題共計(jì)9條舉措。

五、實(shí)施范圍

樟樹市城區(qū)范圍內(nèi)。

六、實(shí)施時(shí)間

2024年11月1日至2025年12月31日。

七、執(zhí)行說明

若干措施由市住建局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋，如遇國家和上級(jí)政策調(diào)整，以調(diào)整后政策為準(zhǔn)。

解讀人：何玲  聯(lián)系方式：0795-7368589