樟樹市閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村涉及集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施方案

（征求意見稿）

閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村居民點(diǎn)位于樟樹市鹽化工園區(qū)西側(cè)，距離園區(qū)邊界不足500米。為解決化工園區(qū)與周邊敏感目標(biāo)緩沖帶設(shè)置不足的問題，扎實(shí)做好化工園區(qū)整治提升工作，確保鹽化基地安全風(fēng)險(xiǎn)等級控制在C類（一般安全風(fēng)險(xiǎn)）園區(qū)，根據(jù)國家安全生產(chǎn)相關(guān)政策要求，對朱家村安全距離不足500米以內(nèi)的居民房屋進(jìn)行征遷安置。為穩(wěn)妥做好朱家村集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《樟樹市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整和明確中心城區(qū)范圍內(nèi)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）國有或集體土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（樟府辦字〔2019〕28號）精神，結(jié)合朱家村集體土地上房屋征收工作實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。本方案僅適用于樟樹市閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村房屋征收紅線范圍內(nèi)集體土地上的房屋（含上陽村委榨下組5戶和在鹽化工基地內(nèi)經(jīng)營兄弟飯莊的閣山鎮(zhèn)關(guān)坊村委上盧組1戶商住戶）。

一、房屋征收主體、管理部門及實(shí)施單位

（一）房屋征收主體：樟樹市人民政府；

（二）房屋征收管理部門：樟樹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；

（三）房屋征收實(shí)施單位：閣山鎮(zhèn)人民政府。

二、被征收房屋類型和建筑面積的認(rèn)定

（一）對房屋征收范圍內(nèi)已依法登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，應(yīng)當(dāng)以建房許可證或建房登記表記載為準(zhǔn)。建房許可證與建房登記表記載不一致的，除有證據(jù)證明建房登記表確有錯(cuò)誤外，以建房登記表為準(zhǔn)；建房登記表確有錯(cuò)誤的，其建筑面積以房屋主管部門委托的有資質(zhì)的測繪公司認(rèn)定為準(zhǔn)。

（二）對房屋征收范圍內(nèi)未依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的建筑，其性質(zhì)、用途和建筑面積，由市住建、自然資源等部門聯(lián)合調(diào)查認(rèn)定。

三、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及房屋征收基準(zhǔn)價(jià)

房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由被征收人從征收部門推薦的有資質(zhì)的評估公司中選定，并由公證機(jī)構(gòu)依法公證。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收補(bǔ)償?shù)氖袌鲈u估工作，向房屋征收管理部門提供受托評估范圍內(nèi)被征收房屋的市場評估報(bào)告，確定房屋征收基準(zhǔn)價(jià)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。所涉評估費(fèi)從房屋征收補(bǔ)償專項(xiàng)資金中列支。

四、簽約及搬遷期限

自房屋征收公告發(fā)布之日起40天之內(nèi)為規(guī)定簽約期限，被征收人需在簽約15天之內(nèi)主動騰空房屋交出鑰匙。

五、房屋(正房)征收和安置

集體土地上的住房（正房）先予以一次性貨幣補(bǔ)償后，再依據(jù)“返購面積”進(jìn)行返購或自建，具體為：

（一）貨幣補(bǔ)償

集體土地上的住房（正房）按“房屋結(jié)構(gòu)新舊程度結(jié)合調(diào)換系數(shù)（見附表1，下同）”換算成“貨幣補(bǔ)償面積”后給予一次性貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償單價(jià)由選定的第三方房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定（第三方確定的房屋征收基準(zhǔn)價(jià)：框架1100元/㎡、磚混1021元/㎡和磚木926元/㎡），并按完成搬遷的時(shí)間先后分不同標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵，逾期不予獎勵。即：

被征收房屋貨幣補(bǔ)償=貨幣補(bǔ)償面積×評估基準(zhǔn)價(jià)。

（二）安置方式

被征收人房屋住房（正房）按實(shí)有返購面積在“紫陽花苑”小區(qū)或在閣山集鎮(zhèn)劃地由政府指導(dǎo)村民統(tǒng)建安置房進(jìn)行等面積購買安置。統(tǒng)建安置房總體原則為：

1.統(tǒng)建安置房由村民在閣山集鎮(zhèn)建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)資金自籌。

2.統(tǒng)建安置房建設(shè)方案必須符合閣山鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和用地要求，安置房建設(shè)方案在綜合村民意見基礎(chǔ)上由閣山鎮(zhèn)、自然資源局和市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后依法依規(guī)報(bào)建。

3.為提高土地集約利用效益，安置房建設(shè)全部采用建統(tǒng)建樓的方式，不搞一戶一宅。全部統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)小高層，具體方案征求大多數(shù)村民意見結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求后確定。

4.統(tǒng)建安置房建設(shè)規(guī)模根據(jù)村民拆遷正房的貨幣補(bǔ)償面積確定，每戶安置面積以村民拆遷正房的貨幣補(bǔ)償面積為準(zhǔn)（不含商鋪和柴草間）。

5.如戶口在本村且無房或拆遷正房面積不足安置房最小戶型，可按所選安置房的加權(quán)成本價(jià)返購一套最小戶型安置房，返購面積人均住房面積不足50平方米，由閣山鎮(zhèn)、上陽村委、朱家村民理事會協(xié)商解決。

6.統(tǒng)建安置房建設(shè)地勘、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用由市財(cái)政承擔(dān)，由市閣山鎮(zhèn)牽頭負(fù)責(zé)，住建、自然資源、規(guī)劃等部門協(xié)助。

7.統(tǒng)建安置房建設(shè)具體事宜由村民代表大會推選的村民理事會負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

8.統(tǒng)建安置房建設(shè)施工隊(duì)伍由村民理事會通過公開招標(biāo)方式確定有資質(zhì)的建筑公司，施工合同由村民理事會與建筑公司商簽。閣山鎮(zhèn)和市住建局負(fù)責(zé)指導(dǎo)。

9.統(tǒng)建安置房具體的分房選房辦法結(jié)合村民簽訂房屋征收與補(bǔ)償安置協(xié)議的時(shí)間、拆遷房屋時(shí)間和村民會議或村民代表大會決議，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則制定，村民理事會按照分房選房辦法做好安置房的分配安置工作。閣山鎮(zhèn)及上陽村委做好指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作。

10.統(tǒng)建安置房范圍內(nèi)的“三通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由市財(cái)政局安排專項(xiàng)資金、閣山鎮(zhèn)負(fù)責(zé)實(shí)施配套建設(shè)。

11.統(tǒng)建安置房的手續(xù)辦理依據(jù)相關(guān)政策由市自然資源局和住建局負(fù)責(zé)。若產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，按市政府優(yōu)惠政策辦理。

12.此次統(tǒng)建安置房建設(shè)及安置工作，閣山鎮(zhèn)及市直有關(guān)部門負(fù)責(zé)全程服務(wù)。

（三）返購面積、價(jià)格、房源及選房順序、原則

1.返購面積：按集體土地上的住房（正房）換算后的“貨幣補(bǔ)償面積”按1：1的比例，確定被征收人安置房的“返購面積”。

2.返購價(jià)格和房源

（1）“紫陽花苑”小區(qū)返購安置房的價(jià)格均價(jià)為 2150 元/㎡（各樓層按“安置房樓層系數(shù)價(jià)格差”結(jié)算找差），儲藏間 1095 元/㎡（7㎡以下的）、儲藏間2139元/㎡（普通的）、可停車的儲藏間 2469元/㎡。統(tǒng)建安置房的價(jià)格，按統(tǒng)建安置房的加權(quán)成本價(jià)進(jìn)行確定。

（2）被征收人所選安置房總面積超過“返購面積”時(shí)，10 ㎡（含10 ㎡）以內(nèi)的，按所選安置房的安置均價(jià)購買；10-20 ㎡（含20 ㎡）以內(nèi)的，按所選安置房均價(jià)的1.5倍購買;20㎡以上的，按所選安置房均價(jià)的1.6倍購買。

（3）選擇在“紫陽花苑”小區(qū)安置的房源，按照整棟房屋進(jìn)行集中安置。

（四）選房順序和原則

集體土地上的被征收人“返購”安置房時(shí)，安置房分配按“先簽協(xié)議先選房（同一天簽協(xié)議的抽順序簽決定）、就近靠檔不調(diào)檔”的原則進(jìn)行選房。

六、住房（正房）征收獎勵標(biāo)準(zhǔn)

（一）選擇紫陽花苑安置的：按時(shí)間分段給予獎勵：在房屋征收決定公告公布后，前20天內(nèi)（含）簽約的，并在簽約后5天內(nèi)（含）搬空房屋，購買紫陽花苑安置房時(shí)，按返購安置房面積給予200元/㎡的獎勵，購買車庫的給予300元/㎡的獎勵，購買柴草間的給予200元/㎡的獎勵，逾期不予獎勵。

（二）選擇統(tǒng)建安置的：按被征收人返購安置房的面積，按時(shí)間分段給予獎勵：在房屋征收決定公告公布后，前10天內(nèi)（含）簽約的，并在簽約后5天內(nèi)（含）搬空房屋，購買返購安置時(shí)，按返購安置房面積給予500元/㎡的獎勵。第11天（含）至第20天（含）簽約的，并在簽約后5天內(nèi)（含）搬空房屋，購買返購安置房時(shí)，按返購安置房面積給予300元/㎡的獎勵，逾期不予獎勵。

七、改臨時(shí)經(jīng)營的房屋征收

（一）原為住宅，不屬于商業(yè)店鋪的，在房屋征收公告發(fā)布前2年已辦理營業(yè)執(zhí)照且實(shí)際在經(jīng)營的，根據(jù)其已改為經(jīng)營場所的正常經(jīng)營面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，即在原房屋性質(zhì)對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加補(bǔ)償：臨主商業(yè)路的，增加1000元/㎡；其他臨路地段，增加500元/㎡。

（二）原為附屬建筑物，在房屋征收公告發(fā)布前2年已辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記（2016年之前辦理的營業(yè)執(zhí)照需提供稅務(wù)登記憑證，2016年之后辦理的營業(yè)執(zhí)照則不需提供稅務(wù)登記憑證）且實(shí)際在經(jīng)營的，根據(jù)其已改為經(jīng)營場所的正常經(jīng)營面積進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，即在原房屋性質(zhì)對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加補(bǔ)償,最高增幅不超過400元/㎡；屬未批違法建筑物的，依據(jù)《江西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（省政府令第214號）的規(guī)定，原則上不予補(bǔ)償，如被征收人支持房屋征收工作，參照附屬建筑物臨時(shí)性店面認(rèn)定辦法，可考慮在原房屋性質(zhì)對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加補(bǔ)償，最高增幅不超過300元/㎡。

八、磚木老屋折算面積的認(rèn)定

與屋頂層高2.2米以上的部分，按照“房屋結(jié)構(gòu)新舊程度綜合折算系數(shù)表”進(jìn)行折算后進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但沒有樓板的需按60元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)扣除成本費(fèi)；與屋頂層高1.6-2.2米的部分按附屬房補(bǔ)償，面積按1/2計(jì)算；1.6米以下的構(gòu)筑物部分不予補(bǔ)償。

九、附屬建（構(gòu)）筑物及村莊附屬公用設(shè)施補(bǔ)償

磚混、磚木、鋼棚、鋼架結(jié)構(gòu)等附屬建（構(gòu)）筑物，一律按重置價(jià)結(jié)合成新率實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償，成新率不低于30％。重置價(jià)詳見附表2。

十、殘房面積的認(rèn)定

對倒塌、破損或滅失的房屋面積認(rèn)定，根據(jù)房屋破損情況按七種折算比例計(jì)算出的建筑面積，再按照“房屋結(jié)構(gòu)新舊程度綜合折算系數(shù)表”計(jì)算出貨幣折算補(bǔ)償面積。具體詳見附表3。

十一、違章建筑的處理辦法

違章建筑原則上不予補(bǔ)償。如被征收人支持房屋征收工作，在房屋征收測量組進(jìn)駐測量時(shí)點(diǎn)前未批所建房屋（正房），按房屋總面積80%的重置價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。

十二、房屋裝修、設(shè)施補(bǔ)償

房屋裝修、設(shè)施補(bǔ)償由第三方房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定，房屋裝修耐用年限8—10年，殘值不低于25%，房屋裝修、設(shè)施補(bǔ)償評估指導(dǎo)價(jià)詳見附表4、5。

十三、搬遷補(bǔ)助

被征收人在房屋征收協(xié)議簽訂后15天內(nèi)搬遷完畢，騰空住房。按800元/戶標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，共補(bǔ)助2次。

十四、臨時(shí)安置補(bǔ)助

（一）按被征收正房的建筑面積計(jì)算，100平方米以內(nèi)（含100平方米）的按每月2.5元/平方米計(jì)算，超過 100平方米以上部分的按每月2元/平方米計(jì)算；月補(bǔ)償不足800元的，按800元/戶·月補(bǔ)償。

（二）安置補(bǔ)助期:選擇紫陽花苑安置的，先補(bǔ)助3個(gè)月（現(xiàn)房安置），待政府通知分房后再給予3個(gè)月補(bǔ)助期限（裝修期）。選擇統(tǒng)建安置的，安置補(bǔ)助期先補(bǔ)助12個(gè)月，總共支付25個(gè)月安置費(fèi)。如因政府房屋報(bào)建等原因在安置費(fèi)補(bǔ)助期內(nèi)不能入住，再根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)助期限，以上補(bǔ)助費(fèi)不按該征遷房屋實(shí)有居住戶數(shù)計(jì)算,只按房屋實(shí)有建筑面積計(jì)算。

十五、村組議事程序

上陽村委朱家村村民代表推選出不少于7名代表，成立搬遷理事會，全權(quán)代理整體搬遷事宜。搬遷重大事宜由理事會進(jìn)行票決，按少數(shù)服從多數(shù)原則處理征遷過程中的共性問題。同時(shí)，理事會成員按照征遷安置政策積極主動配合協(xié)助做好此次征遷安置工作。

十六、民生保障

（一）被征收人遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué)，可選擇繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué)，也可在新遷入房屋所在地附近就近入學(xué)。

（二）被征收人屬60歲以上孤寡老人、雙目失明或下肢殘疾，主動配合征遷工作的，在返購（安置）樓層上根據(jù)本人要求適當(dāng)給予照顧或“一事一議”予以保障。

十七、其他相關(guān)規(guī)定

（一）征收人與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的征收期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請市人民政府，按照本方案作出房屋征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對征收決定或房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在規(guī)定的期限內(nèi)既不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議又不搬遷的，由市人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）被征收人房屋如有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃糾紛，由被征收人自行協(xié)商解決。

（三）被征收人應(yīng)當(dāng)積極主動支持、配合相關(guān)部門和工作人員做好房屋測繪、評估等工作，因被征收人不配合造成的后果由被征收人承擔(dān)。

（四）被征收人應(yīng)將被征收房屋完好的交征收人拆除，嚴(yán)禁擅自拆除門、窗、水、電等設(shè)施，如有違反，一切后果自行承擔(dān)。

（五）因房屋征收需拆除的供電、供水、通訊等桿、管、線設(shè)施，由各管線單位自行拆除，有關(guān)費(fèi)用由各管線單位負(fù)責(zé)。涉及征收改造的管線單位必須服從房屋征收工作安排，并派專人到現(xiàn)場組織實(shí)施管線遷移工作。

十八、法律責(zé)任

（一）房屋征收工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊或不按本方案規(guī)定擅自增加補(bǔ)償費(fèi)造成不良影響的，由市人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法依規(guī)給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）被征收人采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

十九、本實(shí)施方案由房屋征收部門負(fù)責(zé)解釋。

附表1

樟樹市閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村房屋結(jié)構(gòu)新舊程度綜合折算系數(shù)表

被征收房屋結(jié)構(gòu)	房屋結(jié)構(gòu)新舊程度綜合折算系數(shù)
	1970年以前	1971至1990年	1991年以后
框架	1.00	1.05	1.10
磚混	0.95	1.00	1.05
磚木	0.90	0.95	1.00

附表2

樟樹市閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村附屬房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)	耐用年限（年）	重置價(jià) （元/㎡）	備注
框架	60	850
磚混	50	676	檐高2.5米以上
		620	檐高2.2米-2.5米
磚木	40	452	檐高2.5米以上
		374	檐高2.2米-2.5米
簡易	10	227
鋼架	40	450	工字鋼梁；頂層彩瓦；四周墻壁為磚砌
		220	工字鋼梁；頂層彩瓦；四周無圍護(hù)
鋼棚	10	170	頂層彩瓦；鋼管支撐；四周彩瓦圍護(hù)
		90	頂層彩瓦；鋼管支撐；四周無圍護(hù)
木棚	5	50	四周有圍護(hù)
		30	四周無圍護(hù)

附表3：

閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村破損房屋或各種災(zāi)害造成的殘房房屋建筑面積認(rèn)定

參照物	現(xiàn)狀		折算方式
墻壁 （殘?jiān)珨啾冢?/span>	墻高1.6米以下		原建筑面積×5%
墻壁 （保存較好）	樓頂屋面 全部掉落	平均墻高在1.6米以上，2.2米以下的	原建筑面積×15%
		平均墻高在2.2米以上的	原建筑面積×20%
	樓頂?shù)袈?/3的（即剩約30%）		原建筑面積×25%
	樓頂?shù)袈?/3的（即剩約70%）		原建筑面積×30%
樓頂 (保存較好)	倒塌二面墻壁		原建筑面積×35%
	倒塌一面墻壁		原建筑面積×40%

附表4：

樟樹市閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村房屋裝飾、裝修（含材料費(fèi)、人工費(fèi)）評估指導(dǎo)價(jià)目表

計(jì)算方式	項(xiàng)目		規(guī)格		指導(dǎo)價(jià)
平 方 米 （m2）	地 面	地磚	大理石		140元/m2
			花崗巖（2cm厚）		120元/m2
			(1×1)m2		110元/m2
			(0.8×0.8)m2		80元/m2
			水磨石		50元/m2
			(0.6×0.6)m2		43元/m2
			(0.5×0.5)m2		33元/m2
			(0.4×0.4)m2		23元/m2
		木地板	實(shí)木		170元/m2
			復(fù)合（含杉木）		100元/m2
	墻 面	墻磚	(0.3×0.6)m2		74元/m2
			(0.3×0.45)m2		74元/m2
			(0.3×0.25)m2		55元/m2
			(0.3×0.20)m2		32元/m2
			外墻磚		32元/m2
			墻紙		20元/m2
			噴繪		18元/m2
		木墻裙（含漆面）			73元/m2
		門	推拉木門		450元/m2
			不銹鋼門		280元/m2
			鋼化玻璃推拉門		220元/m2
			鋁合金門		165元/m2
			鐵門		150元/m2
			塑鋼門		145元/m2
			鋼筋門/卷閘門		80元/m2
		防盜網(wǎng)	不銹鋼網(wǎng)		85元/m2
			鋼筋網(wǎng)		80元/m2
		壁櫥			580元/m2
		廚柜	臺面：花崗巖或大理石		470元/m2
			臺面：預(yù)制板		200元/m2
		乳膠漆			18元/m2
		仿瓷			16元/m2
	房頂	吊頂		集成吊頂	150元/m2
		木質(zhì)吊頂	120元/m2
		石膏吊頂	95元/m2
		閣樓			80元/m2
	扣板廣告牌				80元/m2
	帆布廣告牌				50元/m2
	箱式廣告牌				300元/m

樟樹市閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村房屋裝飾、裝修（含材料費(fèi)、人工費(fèi)）評估指導(dǎo)價(jià)目表

計(jì)算方式	項(xiàng)目		規(guī)格	指導(dǎo)價(jià)
長 度 （m）	地 面	地腳線	木質(zhì)地腳線	20元/m
			0.8m	16元/塊
			0.6m	10元/塊
			0.5m	4元/塊
			0.4m	4元/塊
			0.3m	3元/塊
	墻 面	腰線	0.33m	18元/塊
			0.3m	15元/塊
			0.25m	12元/塊
			0.2m	5元/塊
		PVC字、水晶字		50元/m
	房頂	吊頂	木角線	20元/m
			石膏線	20元/m
整 套	門		品牌防盜門	800元/扇
	包門	600元/套
	門套		大理石門套	400元/個(gè)
	大門套	400元/個(gè)
	中門套	300元/個(gè)
	小門套	200元/個(gè)
	便器		馬桶	475元/只
	普通	58元/只
	淋浴房			1000元/只
	浴缸			600元/只
	無煙灶			400元/個(gè)
	洗漱盆		箱式洗漱盆	800元/套
	瓷式洗漱盆	100元/套
	洗漱堂鏡			100元/個(gè)
	羅馬柱			300元/個(gè)
	窗套			50元/個(gè)

說明：以上單價(jià)為全新狀態(tài)下的單價(jià)，根據(jù)被征收房屋室內(nèi)裝修情況，按8-10年的耐用年限成新折舊補(bǔ)償。

附表5

樟樹市閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村房屋設(shè)施征收補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)

房屋設(shè)施項(xiàng)目	規(guī)格	征收補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)
圍墻	米2	60元/米2
水泥地面	曬場	30元/米2
	承重	80元/米2
普通搖井	口	500元/口
抽水電機(jī)（含水泵、水箱等）	套	800元/套
水、電	戶	800元/戶
戶外廁所	只	220元/只
沼氣池	座	1000元/座
化糞池	座	1500元/座
土灶	只	200元/只
樓頂護(hù)欄	簡易構(gòu)造	10元/米
	金屬構(gòu)造	20元/米
樓梯扶手	普通鋼筋	400元/層
	不銹鋼、鐵藝或木質(zhì)	800元/層

樟樹市閣山鎮(zhèn)上陽村委朱家村房屋相關(guān)設(shè)施征收補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)

相關(guān)設(shè)施項(xiàng)目	規(guī)格	遷移補(bǔ)助指導(dǎo)價(jià)
空調(diào)	臺	200元/臺
有線電視（含分支）	戶	100元/戶
太陽能熱水器	臺	300元/臺

意見征集反饋電話：0795-7161260