樟樹市國土空間規(guī)劃委員會辦公室        2021年11月24日

2021年11月11日，受市政府市長、市國土空間規(guī)劃委員會主任陳鈺委托，市政府副市長、市國土空間規(guī)劃委員會副主任楊森林召開了規(guī)委會2021年第六次會議，就有關(guān)項(xiàng)目的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案、專項(xiàng)規(guī)劃、土地出讓規(guī)劃技術(shù)條件等議題等進(jìn)行了審議。現(xiàn)將會議內(nèi)容紀(jì)要如下：

一、江西中一夢園工業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整

該項(xiàng)目位于樟樹市藥都科技產(chǎn)業(yè)園金屬區(qū)湖尾路88號，2020年7月規(guī)委會已原則通過，因產(chǎn)品調(diào)整，工藝流程有變化，現(xiàn)申請廠房及宿舍樓進(jìn)行調(diào)整。

原方案的主要規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積27260㎡，計(jì)容建筑面積約36090㎡，容積率＞1.0，建筑密度約43.34%，非生產(chǎn)性用房配套占地約5%。

調(diào)整后方案的主要規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積約27430㎡，計(jì)容建筑面積約38818㎡，容積率＞1.0，建筑密度約55%,非生產(chǎn)性用房配套占地約5%。

方案具體調(diào)整內(nèi)容如下：

1.原3#標(biāo)準(zhǔn)廠房，4#、5#鋼結(jié)構(gòu)廠房取消，變更為1個(gè)1#鋼結(jié)構(gòu)大廠房；

2.2#宿舍樓由雙列式變更為單列式，層數(shù)由6層變更為7層；

3.原已審批過的非生產(chǎn)性用房比例為38.59%，現(xiàn)調(diào)整后的非生產(chǎn)性用房比例為35.86%。

經(jīng)會議研究，在滿足能耗、消防以及工業(yè)污水和生活污水分開、雨污水分離等要求前提下，原則同意該方案調(diào)整。此事具體由工業(yè)園區(qū)管委會商自然資源(規(guī)劃)部門審定其規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)后，依法依規(guī)按程序辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

二、樟樹市張家山雙林村安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整

該項(xiàng)目位于張家山產(chǎn)業(yè)園區(qū)，2021年7月規(guī)委會已原則通過。考慮安置用房套數(shù)、建筑面積應(yīng)有預(yù)留，申請將9#、10#樓由原來的15層調(diào)整為16層，總建筑面積由48729㎡調(diào)整為49489㎡，調(diào)整后容積率約1.83，其余指標(biāo)不變。

經(jīng)會議研究，原則同意該方案調(diào)整。此事具體由張家山街道商發(fā)投公司、自然資源(規(guī)劃)部門審定其規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)后，依法依規(guī)按程序辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

三、老年活動中心（老年大學(xué)）風(fēng)雨門球場建筑設(shè)計(jì)變更調(diào)整

該項(xiàng)目位于樟樹市藥都公園風(fēng)雨門球場至武警中隊(duì)舊址，2020年9月規(guī)委會已原則通過，因發(fā)投公司考慮實(shí)際使用需要，申請?jiān)谇驁鰱|西兩側(cè)分別增加1.5m室內(nèi)面積，球場四周挑檐由0.9m增加至1.2m，新增面積約255㎡；增加門球場圍擋，新增面積563㎡；增加一個(gè)新老門球場之間約190㎡的連廊；增加一個(gè)約19㎡的衛(wèi)生間。新增總面積約1000㎡。

經(jīng)會議研究，該變更事項(xiàng)由項(xiàng)目牽頭領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)認(rèn)可后，原則同意該建筑設(shè)計(jì)變更調(diào)整。此事具體由發(fā)投公司商自然資源(規(guī)劃)部門審定其規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)后，依法依規(guī)按程序辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

  樟樹市國土空間規(guī)劃委員會辦公室    2021年11月24日印發(fā)  

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